Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Глава 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее – Заказчики) подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Привлечение Заказчиками подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» осуществляется на основании проведения комиссионного отбора подрядных организаций.
Глава 2. Функции Заказчика по проведению комиссионного отбора подрядных организаций
3. В целях проведения комиссионного отбора подрядных организаций Заказчик осуществляет следующие функции:
а) принимает решение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций;
б) создает комиссию по комиссионному отбору подрядных организаций (далее – комиссия) по каждому многоквартирному дому, подлежащему капитальному ремонту;
в) публикует извещение в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования или на официальном сайте соответствующего муниципального образования о проведении комиссионного отбора подрядных организаций;
г) на основании решения комиссии заключает договор с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
д) публикует в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования или на официальном сайте соответствующего муниципального образования информацию о результатах проведения комиссионного отбора подрядных организаций с мотивированным обоснованием.
Глава 3. Комиссия
4. Заказчик не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении комиссионного отбора подрядных организаций принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы.
5. В состав комиссии включаются представители:
а) Заказчика (не более двух представителей);
б) собственников помещений многоквартирного дома (один представитель);
в) министерства жилищной политики, энергетики, транспорта и связи (один представитель, по согласованию);
г) службы государственного жилищного контроля и строительного надзора (один представитель, по согласованию);
д) органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования (не более двух представителей, по согласованию).
Председатель комиссии выбирается из представителей органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования большинством голосов из числа членов комиссии.
6. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее членов. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов лиц, принимающих участие в заседании комиссии. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
Решение комиссии может быть принято без проведения заседания (совместного присутствия) комиссии путем проведения заочного голосования.
7. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми лицами, принимавшими участие в заседании комиссии.
Глава 4. Участники комиссионного отбора подрядных организаций и критерии их оценки
8. К участию в комиссионном отборе подрядных организаций допускаются юридические лица независимо от форм собственности и индивидуальные предприниматели (далее - участники), отвечающие следующим требованиям:
а) непроведение ликвидации в отношении юридического лица; отсутствие решения арбитражного суда о признании участника банкротом и об открытии конкурсного производства;
б) неприостановление деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в комиссионном отборе;
в) отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;
г) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участнике;
д) наличие допуска саморегулируемой организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющихся предметом комиссионного отбора подрядных организаций.
9. Критериями оценки участников являются:
а) срок выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
б) величина гарантийного срока работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
в) опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональная компетентность инженерно-технических работников и рабочих, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, наличие материально-технической базы (строительные машины, механизмы, оборудование);
г) применение современных, в т.ч. энергоресурсосберегающих, технологий при выполнении работ по капитальному ремонту;
д) возможность осуществления дополнительных объемов работ в пределах средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Глава 5. Проведение комиссионного отбора подрядных организаций
10. Заказчик после получения уведомления органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», но не позднее 10 рабочих дней предпринимает меры по размещению в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования или на официальном сайте соответствующего муниципального образования извещение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.
11. Извещение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций должно содержать следующую информацию:
а) наименование Заказчика и место, время и дату проведения комиссионного отбора подрядных организаций;
б) вид (перечень) работ, стоимость и место их проведения;
в) сроки выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
г) требования к участникам и критерия их оценки;
д) порядок, место и срок подачи заявок на участие в комиссионном отборе подрядных организаций (далее - заявка) и прилагаемых к ним документов;
е) место получения документации о комиссионном отборе подрядных организаций.
12. Документация о комиссионном отборе подрядных организаций должна содержать:
1) требования к содержанию, форме заявки;
2) виды работ, стоимость и место их проведения;
3) требования к сроку и объему предоставления гарантий качества работ;
4) стоимость проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с мероприятиями областной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду работ;
5) источник финансирования выполнения работ;
6) требования к участникам и критерии оценки участников в соответствии с настоящим Порядком;
7) порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в них;
8) формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам разъяснений положений документации о комиссионном отборе подрядных организаций;
9) место, порядок, дату и время рассмотрения заявки;
10) проект договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Сведения, содержащиеся в документации о комиссионном отборе подрядных организаций, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении комиссионного отбора подрядных организаций.
13. Для участия в комиссионном отборе подрядных организаций участник подает заявку.
Срок подачи заявок составляет двенадцать дней со дня размещения Заказчиком в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования или на официальном сайте соответствующего муниципального образования извещения о проведении комиссионного отбора подрядных организаций. Заявки, поданные с нарушением указанного срока, комиссией не рассматриваются.
Заявка подается Заказчику по форме, установленной в документации о комиссионном отборе подрядных организаций.
Участник, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента ее рассмотрения.
Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в настоящем Порядке, регистрируется Заказчиком.
14. Заявка должна в обязательном порядке содержать следующую информацию:
а) наименование (фирменное наименование) юридического лица или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, номер телефона;
б) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов, изменений и дополнений к учредительным документам;
в) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки;
г) документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени участника по участию в комиссионном отборе подрядных организаций;
д) информацию о квалификации участника и перечне объектов, в отношении которых участник выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту многоквартирных домов;
е) краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;
ж)стоимость или расчет определения стоимости работ и краткое изложение других основных условий предложений участника по капитальному ремонту многоквартирных домов;
з) краткое изложение порядка представления ответов на запросы, касающиеся разъяснения своих предложений по капитальному ремонту многоквартирных домов.
15. Заявка отклоняется комиссией в случае:
а) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам, установленным в настоящем Порядке;
б) несоответствия заявки документации о комиссионном отборе подрядных организаций.
Об отклонении заявки комиссия выносит мотивированное решение, которое письменно доводится до участника, в отношении которого оно принято, в пятидневный срок со дня принятия соответствующего решения комиссии.
Глава 6. Выбор победителя комиссионного отбора подрядных организаций
16. Комиссия в течение десяти дней, следующих за днем окончания срока подачи заявок, рассматривает заявки на соответствие требованиям к участникам, установленным настоящим Порядком, а также требованиям документации о комиссионном отборе подрядных организаций и определяет победителя комиссионного отбора подрядных организаций по критериям оценки, установленным настоящим Порядком, по десятибалльной системе.
В случае равенства количества баллов у нескольких участников комиссионного отбора подрядных организаций победители определяются путем проведения открытого голосования всех лиц, присутствующих на заседании комиссии.
17. На основании решения комиссии, принятого по результатам комиссионного отбора подрядных организаций, Заказчик в течение пяти дней со дня рассмотрения заявок заключает с победителем комиссионного отбора подрядных организаций договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В случае отказа победителя комиссионного отбора от заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома указанный договор заключается с участником, следующим за победителем комиссионного отбора подрядных организаций по соответствию критериям оценки.
18. В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, указанная заявка рассматривается комиссией.
В случае, если единственная заявка соответствует требованиям и условиям настоящего Порядка, Заказчик в течение пяти дней со дня рассмотрения заявки заключает с участником, подавшим единственную заявку, договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
19. Комиссионный отбор подрядных организаций признается несостоявшимся в случаях:
а) отклонения всех заявок;
б) отказа победителя комиссионного отбора от заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, за исключением абзаца 2 пункта 17 настоящего Порядка.
20. Результаты оценки и сопоставления заявок участников комиссионного отбора подрядных организаций оформляются протоколом с обязательным указанием перечня участников, заявки которых были рассмотрены и оценены.
21. Результаты комиссионного отбора подрядных организаций подлежат освещению с мотивированным обоснованием определения в официальном печатном издании соответствующего муниципального образования или на официальном сайте соответствующего муниципального образования .